Een hoofdaannemer renoveerde onlangs het kantoorgedeelte van een bedrijfspand. Onderdeel van deze renovatie was het aanbrengen van een polyurethaan (PU) gietvloer. Kort na de oplevering werden breuklijnen (aders) zichtbaar in het vloeroppervlak. De hoofdaannemer schakelde Technisch Bureau Afbouw in om de oorzaak van deze breuklijnen te onderzoeken.
Mededelingen
Ter plaatse werd aan René Rieborn, onze vloerenexpert, het volgende meegedeeld:
- Het betrof een bestaand bedrijfspand, gebouwd rond 2000.
- Het kantoorgedeelte bevond zich op de eerste etage van het pand.
- De cementgebonden dekvloer was aangebracht op een betonnen kanaalplaatvloer.
- In opdracht van de aanvrager waren door een derde partij sleuven in de dekvloer gefreesd voor de installatie van vloerverwarmingsleidingen.
- De sleuven waren door de aanvrager dichtgezet, maar het gebruikte materiaal was tijdens de inspectie niet bekend.
- Vervolgens werd de volledige dekvloer voorzien van een 10 tot 15 mm dikke egalisatielaag van een cementgebonden egalisatiemortel.
- Voor de applicatie van de PU-gietvloer vertoonde de egalisatielaag geen zichtbare gebreken of scheurlijnen.
- In opdracht van de aanvrager werd de PU-gietvloer aangebracht in het kantoorgedeelte.
- Kort na het aanbrengen van de PU-gietvloer in mei/juni 2023 werden breuklijnen zichtbaar in de vloerafwerking.
- De vloerverwarming was op dat moment nog niet in gebruik genomen en werd pas geactiveerd nadat de breuklijnen al waren verschenen.
Waarnemingen
“Tijdens mijn inspectie in het kantoorgedeelte op de eerste etage van het bedrijfspand trof ik een nette polyurethaan gietvloer aan in een lichtgrijze kleurstelling,” vertelt René Rieborn. “Over de volledige verdieping waren meerdere ‘aders’ zichtbaar, die vooral in het strijklicht goed waarneembaar waren. Deze aders vertoonden een willekeurig en grillig patroon dat niet overeenkwam met de ingefreesde vloerverwarming.”
“Bij het bekloppen van het vloeroppervlak met een hamer hoorde ik geen holle klank, wat betekent dat er geen onthechting had plaatsgevonden. Als er sprake was geweest van onthechting, zou ik dit duidelijk hebben waargenomen.”
Conclusie
“Uit mijn onderzoek bleek dat de aders in de PU-gietvloer werden veroorzaakt door scheurvorming in de onderliggende cementgebonden egalisatielaag van 10 tot 15 mm dik. Dit had bevestigd kunnen worden door destructief onderzoek, maar aangezien dit grote gevolgen zou hebben voor de opdrachtgever en de gebruiker van het pand, werd hiervan afgezien.”
“Een mogelijke verklaring was dat er na de applicatie van de PU-gietvloer alsnog een opstook- en afkoelprotocol was doorlopen. Dit bleek echter niet de oorzaak, omdat ik ter plaatse werd geïnformeerd dat de aders al zichtbaar waren voordat de vloerverwarming in gebruik werd genomen.”
“De meest waarschijnlijke oorzaak was drogingskrimp in de onderliggende cementgebonden egalisatielaag. Mogelijk werd de PU-gietvloer aangebracht voordat de 10 tot 15 mm dikke CEBO egalisatielaag volledig droog en doorgehard was. Tijdens het drogings- en verhardingsproces ging de egalisatielaag een reactie aan met water, wat leidde tot afbinden. Dit proces veroorzaakte altijd enige mate van krimp, een bekende eigenschap van cementgebonden producten. Deze krimp kon in dit geval hebben geleid tot de zichtbare scheurvorming in de PU-gietvloer.”
Kijk voor meer informatie over onze diensten op www.tbafbouw.nl/diensten of bel 070 33 66 500.