Een particuliere opdrachtgever meldde in het najaar van 2024 schade aan een recent aangebrachte microcementvloer. De vloer vertoonde duidelijke scheuren, ondanks dat de ondergrond vooraf was geïnspecteerd en akkoord bevonden. Technisch Bureau Afbouw (TBA) werd ingeschakeld voor onafhankelijk technisch onderzoek.
Wat ging eraan vooraf?
“Begin 2024 kwamen de opdrachtgever en een vloerenbedrijf tot een overeenkomst voor het aanbrengen van een microcementvloer,” vertelt onze vloeren- en terrazzodeskundige Onno de Vries. “In juli werd de vloer aangebracht op een bestaande tegelvloer. De tegels lagen vast en werden eerst met diamant geschuurd. Daarna werd er een epoxy primer vol en zat afgezand aangebracht, gevolgd door een hybride egalisatielaag van circa 2 à 3 millimeter. Tot slot werd de microcement toplaag aangebracht.”
“Binnen een maand na de eerste oplevering ontstonden er scheuren in de vloer,” vervolgt Onno. “Daarop werd de toplaag opnieuw geschuurd en overlaagd met een nieuwe laag microcement. Maar ook deze laag begon al snel opnieuw te scheuren.”
Onduidelijkheid over de oorzaak
“Wat het lastig maakte, was dat de verklaringen vanuit het vloerenbedrijf steeds veranderden,” zegt Onno. “Eerst zou de oorzaak onbekend zijn, later werd de vloerverwarming als mogelijke boosdoener genoemd. Uiteindelijk gaf men aan dat opnieuw aanbrengen van hetzelfde systeem geen zin had en werd een PVC-vloer als alternatief aangeboden.”
Volgens Onno gaf de opdrachtgever aan zich hiermee niet serieus genomen te voelen. Er was een hoogwaardige esthetische vloer besteld en geleverd voor een aanzienlijk bedrag, maar deze bleek ondeugdelijk. Het voorstel voor een andere vloer, die deels op eigen kosten geleverd zou worden, werd als onvoldoende ervaren.
Inspectie en waarnemingen
“Tijdens mijn inspectie zag ik over het hele vloeroppervlak witte, willekeurige lijnen,” vertelt Onno. “Dat paste bij drogingskrimp: microscheurtjes in de onderliggende laag die zichtbaar werden doordat de kunststof toplaag licht oprekte. Het opalescente effect ontstond door spanning in de elastische laag.”
“De vloerafwerking klonk overal goed gehecht, behalve op drie kleine plekken van ongeveer 5 bij 5 centimeter. Daar was de toplaag losgekomen van de egalisatielaag. De egalisatielaag zelf hechtte nog wel goed aan de tegelvloer.”
“Ik heb ook de vloertemperatuur gemeten met een thermografische camera,” vervolgt hij. “Bij geforceerde inschakeling van de vloerverwarming kwam die uit op zo’n 21°C. Zeker niet extreem. Bovendien waren de scheuren beide keren ontstaan in de zomer – een periode waarin de vloerverwarming normaal gesproken uit staat.”
Oorzaak en herstel
“Ik sloot uit dat de vloerverwarming hier de oorzaak was,” stelt Onno. “Bij te hoge vloertemperaturen zouden we ook schade verwachten in diepere lagen, zoals de egalisatielaag. Dat was hier niet het geval.”
“Wat hier aan de hand was, was krimp in de microcement toplaag. Dat kon verschillende oorzaken hebben: van materiaalsamenstelling tot verwerking onder ongunstige omstandigheden, zoals te hoge temperatuur of lage luchtvochtigheid. Of het product was mogelijk aangepast door de verwerker.”
Herstel werd volgens Onno technisch goed mogelijk geacht. “De microcementlagen moesten volledig worden verwijderd tot op de egalisatielaag. Vervolgens moest opnieuw geëgaliseerd, gegrond en opgebouwd worden met een geschikt vloersysteem.”
“Een PVC-afwerking was technisch een optie, maar esthetisch echt iets anders dan microcement. Ik vond dat daarom geen gelijkwaardig alternatief,” besluit hij.
Wil je meer weten over onze technische adviezen? Bezoek dan onze website op www.tbafbouw.nl/diensten voor meer informatie.