In 2023 was een bewoner ontevreden over de kwaliteit van recent uitgevoerd stukadoorswerk in haar woning. Hoewel de wanden en plafonds volgens afspraak “schilderklaar” zouden worden opgeleverd, bleken er vlakheidsproblemen, ruwe plekken en scheef gestukadoorde neggekanten aanwezig. Technisch Bureau Afbouw (TBA) werd gevraagd om onafhankelijk onderzoek te doen.
Wat ging eraan vooraf?
“In 2023 is de woning uit 1938 flink gerenoveerd,” vertelt onze stukadoorsexpert Ed van der Plas. “De begane grondvloer werd vernieuwd, plafonds geïsoleerd en deels voorzien van stucplaten. In oktober 2024 heeft een stukadoorsbedrijf de wanden en plafonds op de begane grond afgewerkt met spuitgips, volgens afspraak in schilderklare kwaliteit.”
Al snel na oplevering bleek de bewoonster ontevreden. “Ze vond de oppervlakken ruw, niet vlak genoeg en zeker niet schilderklaar,” vervolgt Van der Plas. “Een ander stukadoorsbedrijf begrootte herstel op ruim 2.000 euro. Toen de uitvoerende partij dit weigerde te erkennen, ontstond een patstelling en werd TBA ingeschakeld.”
Inspectie en waarnemingen
Tijdens zijn opname constateerde Van der Plas verschillende tekortkomingen:
- Wanden en plafonds bevatten op diverse plaatsen onvlakheden groter dan 2 mm bij meting met de rei van 1 meter.
- Neggekanten van raam- en deurkozijnen waren niet haaks, waardoor bijvoorbeeld rolluikbevestigingen niet meer pasten.
- Oppervlakken vertoonden ruwe plekken en onregelmatigheden die niet thuishoren bij een schilderklare afwerking.
- Overgangen met dikke gipspakketten (meer dan 20 mm) gaven extra risico op scheefstand en onvlakheid.
“Vooral de concentraties ruwe plekken vielen op,” zegt Van der Plas. “Dat betekent dat er nog veel reparaties nodig zijn voordat er überhaupt geschilderd kan worden.”
Beoordeling en conclusie
Volgens Van der Plas is hier niet geleverd wat is afgesproken. “Een schilderklare afwerking hoort vlak, glad en strak te zijn. Natuurlijk is wat klein schuurwerk of het dichten van een krasje normaal voordat er geschilderd wordt, maar dit ging veel verder. Er waren te veel plekken met duidelijke afwijkingen.”
Een beter resultaat was volgens hem zeker haalbaar. “Met meer aandacht voor vlakheid, haaksheid en gladheid had dit stukadoorswerk wél aan de eisen kunnen voldoen.”
Herstel en advies
Het stukadoorsbedrijf is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de noodzakelijke reparaties. “Pas na herstel kan het schilderwerk netjes en duurzaam worden aangebracht,” benadrukt Van der Plas. “Opdrachtgevers mogen bij schilderklare oplevering verwachten dat de wanden en plafonds geschikt zijn als ondergrond voor verf – zonder dat daar nog een compleet hersteltraject aan vooraf moet gaan.”
Wil je meer weten over onze technische adviezen? Bezoek dan onze website op www.tbafbouw.nl/diensten voor meer informatie.