Bij de nieuwbouw van een welnesscentrum voerde Technisch Bureau Afbouw een TBA Totaal traject uit. In dit traject werd het werk gedurende de bouw meerdere keren gecontroleerd. Onze adviseur Hermen de Hek bezocht het project vijf keer om de uitvoering van de systeemwanden en plafonds te beoordelen.
Door het project in verschillende fasen te controleren, konden eventuele aandachtspunten tijdig worden gesignaleerd en opgelost. Dat is precies de kracht van TBA Totaal.
Controle vanaf de start van de afbouw
“Toen ik voor het eerst op het project kwam, was de montage van de wanden net begonnen,” vertelt Hermen. “In een zwembadomgeving heb je te maken met hogere luchtvochtigheid, dus het is extra belangrijk dat de juiste materialen worden toegepast.”
Tijdens de eerste inspectie werd gekeken naar de klimatologische omstandigheden op de bouwplaats en naar de toegepaste materialen. Zo werd gecontroleerd of de metalen profielen corrosiewerend waren uitgevoerd en geschikt waren voor toepassing in een vochtige omgeving.
Ook praktische zaken vielen op. De verzwaarde profielen waren bijvoorbeeld wit gecoat, terwijl de standaard profielen zwart waren. “Dat maakt het voor de monteurs én voor ons als controleurs meteen duidelijk dat de juiste profielen worden toegepast.”
Tussentijdse controles tijdens montage
Tijdens de volgende controles werd gekeken naar de verdere montage van de wanden. Hierbij kwamen enkele technische aandachtspunten naar voren, zoals het correct bevestigen van achterhout en het voorkomen van schroeven in de bovenbak van profielen.
Volgens Hermen zit daar precies de meerwaarde van tussentijdse controles.
“Als je dit pas aan het einde van een project ontdekt, is het vaak lastig of kostbaar om nog iets te herstellen. Door tijdens de uitvoering te controleren kun je meteen bijsturen.”
Controle van de wandafwerking
In een latere fase van het project werden de gipsplatenwanden gecontroleerd op afwerkingsniveau. Deze waren uitgevoerd met een Klasse A afwerking, wat een hoog kwaliteitsniveau betekent.
De visuele inspectie en de vlakheidsmetingen lieten zien dat de oppervlakken aan de gestelde eisen voldeden. De wanden zagen er strak uit en er werden geen afwijkingen gevonden buiten de toegestane toleranties.
Wel werd geadviseerd om bij een voorzetwand rondom de raampartijen extra dilataties aan te brengen. “Dat is een relatief kleine ingreep, maar kan later scheurvorming voorkomen.”
Controle van plafondconstructies
Ook de plafondconstructies werden tijdens het project beoordeeld. Op het project werden zowel gipskartonplafonds als naadloze akoestische plafonds toegepast.
“Over het algemeen zag het werk er goed uit,” aldus Hermen. “Wel hebben we op enkele punten advies gegeven. Bijvoorbeeld bij een plafond dat aan de dakconstructie was afgehangen. Als het dak doorbuigt, kan het plafond meebewegen en dat kan tot scheurvorming leiden.”
Ook werd geadviseerd om bepaalde profielen extra met schroeven te koppelen.
Eindcontrole
Tijdens de laatste inspectie werden opnieuw verschillende plafonds bekeken. Zowel de gipskartonplafonds als de naadloze akoestische plafonds waren netjes uitgevoerd en er werden geen bijzonderheden meer geconstateerd.
“Dat is uiteindelijk waar je het voor doet,” zegt Hermen. “Door tijdens het project meerdere keren mee te kijken, kun je problemen voorkomen en blijft de kwaliteit geborgd.”
Waarom kiezen voor TBA Totaal?
Een TBA Totaal traject bestaat uit meerdere kwaliteitscontroles tijdens de uitvoering van een project. Hierdoor worden mogelijke risico’s of uitvoeringsfouten al tijdens de bouw gesignaleerd.
Dat heeft belangrijke voordelen:
- problemen worden vroegtijdig ontdekt
- herstelwerk achteraf wordt voorkomen
- de kwaliteit van het werk blijft aantoonbaar geborgd
- opdrachtgevers en uitvoerende partijen krijgen onafhankelijk technisch advies
Voor aannemers en afbouwbedrijven betekent dit meer zekerheid over de kwaliteit van het eindresultaat.
“Je ziet dat bedrijven het prettig vinden dat er iemand onafhankelijk meekijkt,” zegt Hermen. “Het helpt om discussies achteraf te voorkomen en zorgt ervoor dat het werk technisch gewoon klopt.”